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Home My WebLink AboutPlanning and Zoning Commission-Agenda Packets-7/9/2012Ý·¬§ ±º Ý±´´»§ª·´´» City Hall 100 Main Street Colleyville, Texas 76034 Ý¿°·¬¿´ ×³°®±ª»³»²¬ 817. 503.1000 www.colleyville.com ß¼ª·±®§ Ý±³³·¬¬»» ß¹»²¼¿ Monday, July 9, 2012Executive Conference Room 7:15 p.m.Third Floor, City Hall ÐÎÛ ÝÑÓÓ×ÌÌÛÛ ÓÛÛÌ×ÒÙ ëæìë ÐòÓò ÛÈÛÝËÌ×ÊÛ ÝÑÒÚÛÎÛÒÝÛ ÎÑÑÓ ÌØ×ÎÜ ÚÔÑÑÎ ÎÛÊ×ÛÉ ÑÚ ÎÛÙËÔßÎ ßÙÛÒÜß ×ÌÛÓÍ ßÒÜ Ü×ÍÝËÍÍ×ÑÒ ÑÚ ÐÎÛÊ×ÑËÍ ÓÛÛÌ×ÒÙ Ó×ÒËÌÛÍ ÛÈÛÝËÌ×ÊÛ ÍÛÍÍ×ÑÒ ×² ¿½½±®¼¿²½» ©·¬¸ Ì»¨¿ Ù±ª»®²³»²¬ Ý±¼» Ý¸¿°¬»® ëëïô Í«¾½¸¿°¬»® Üô Í»½¬·±² ëëïòðéï Ô»¹¿´ Ý±²«´¬¿¬·±² ©·¬¸ ¿¬¬±®²»§ ±² ´»¹¿´ ·«» ®¿·»¼ ¾§ °«¾´·½ ¸»¿®·²¹ ±® ¿½¬·±² ·¬»³ ±² ¬¸· ¿¹»²¼¿ éæïë °ò³ò ÎÛÙËÔßÎ ÓÛÛÌ×ÒÙ Ý·¬§ Ý±«²½·´ Ý¸¿³¾»®ô Ì¸·®¼ Ú´±±® ïò ÝßÔÔ ÌÑ ÑÎÜÛÎ ßÒÜ ÎÑÔÔ îò ßÐÐÎÑÊßÔ ÑÚ Ó×ÒËÌÛÍ January 26, 2009 íò ÐËÞÔ×Ý ØÛßÎ×ÒÙ ßÙÛÒÜß ×ÌÛÓÍ í¿Consider approval of the Roadway, Water, and Wastewater Land Use Assumptions, Capital Improvement Plans and Impact Fees, Case GC12-005 ìò ßÜÖÑËÎÒÓÛÒÌ I hereby certify thisagenda was posted on City Hallbulletin boardsJuly 6, 2012by 5:00 p.m. Amy Shelley, Community Development Coordinator Any matter on this agenda may,at the discretion of the governing body, be opened for public comment and discussion. City of Colleyville Page 1 Capital Improvement AgendaJuly 9, 2012 AdvisoryCommittee If you plan to attend this public meeting and have a disability that requires special accommodations, please advise the City Secretary at least 48hours in advance at 817.503.1133, and reasonable accommodations will be made to assist you. City of Colleyville Page 2 ÿþý þüüû ÿþý þüüû ×³°¿½¬ Ú»» Ý·¬§ Ý±³°¿®·±² Ì¿¾´» Impact Fee Comparison Single Family Dwelling Unit Water CityCollection Rate Bedford$0 Keller$747 North Richland Hills$1,209 Euless$1,337 Grapevine$1,431 Hurst$1,454 Little Elm$1,578 McKinney$1,628 Grapevine$1,431 Frisco$1,911 Flower Mound$1,948 Prosper$1,977 Southlake$2,085 Colleyville (Current - 25%)$2,491 Denton$4,000 Colleyville (2012 Maximum)$6,100 ×³°¿½¬ Ú»» Ý·¬§ Ý±³°¿®·±² Ì¿¾´» Impact Fee Comparison Single Family Dwelling Unit Wastewater CityCollection Rate Bedford $0 Euless $92 McKinney$206 North Richland Hills $335 Flower Mound (Denton Creek)$639 Colleyville (Current – 25%) $643 Keller$850 Grapevine $760 Hurst $907 Southlake$1,240 Frisco$1,553 Denton$1,760 Little Elm$2,492 Colleyville (2012 Maximum) $2,521 Prosper$2,595 Flower Mound (Long Prairie)$4,783 ×³°¿½¬ Ú»» Ý·¬§ Ý±³°¿®·±² Ì¿¾´» Impact Fee Comparison Single Dwelling Unit Roadway CityCollection Rate Denton $0 Bedford $0 Euless $0 Grapevine$0 Hurst $0 North Richland Hills $0 Flower Mound $702 Little Elm (2)$1,650 Southlake$1,720 Frisco (D)$1,968 Colleyville (Current 24.7% / 29.4%) $2,187 Little Elm (1)$2,310 Keller$2,331 Frisco (C)$2,469 Prosper (1)$2,581 Flower Mound $3,096 McKinney $3,100 Frisco (A)$3,602 Frisco (B)$4,001 Prosper (2)$4,058 Colleyville (2012 Maximum Service Area 1) $9,534 Colleyville (2012 Maximum Service Area 2) $9,882 Colleyville, Texas, Land Development Code Chapter 13 Impact Fees Rev. 03/03/09 Section 13 – 100 Purpose of this Chapter Ì¸» °«®°±» ±º ¬¸· Ý¸¿°¬»® · ¬± »¬¿¾´·¸ ®»¹«´¿¬·±² º±® ¬¸» ½±´´»½¬·±² ±º ·³°¿½¬ º»» ¬± °¿§ º±® ¬¸» ½±¬ º±® ²»© ¼»ª»´±°³»²¬ò Section 13 – 105 Authorization for Adoption of this Chapter of Chapter Ì¸» ®»¹«´¿¬·±² ½±²¬¿·²»¼ ·² ¬¸· Ý¸¿°¬»® ¿®» ¿¼±°¬»¼ «²¼»® ¬¸» ¿«¬¸±®·¦¿¬·±² 395 – Local Government CodeArticle VI of the Charter of the City of Colleyville ¿²¼ ò Section 13 – 110 Waivers and Appeals ß² ¿°°´·½¿²¬ ®»¯«»¬·²¹ ¿ ©¿·ª»® ±º ¿ ®»¯«·®»³»²¬ ½±²¬¿·²»¼ ·² ¬¸· Ý¸¿°¬»® ³¿§ »»µ ®»´·»º º®±³ ¬¸» Ý·¬§ Ý±«²½·´ ¾§ «·²¹ ¬¸» °®±½»¼«®» ¼»½®·¾»¼ ·² Í»½¬·±² ïçð ±º ¬¸· Ý¸¿°¬»® ¬¸· Ô¿²¼ Ü»ª»´±°³»²¬ Ý±¼»ò Section 13 – 115 Definitions Chapter 2 – Definitions Ì¸» ¼»º·²·¬·±² «²·¯«» ¬± ¬¸· Ý¸¿°¬»® ¿®» º±«²¼ ·² ±º ¬¸· Ô¿²¼ Ü»ª»´±°³»²¬ Ý±¼»ò Section 13 – 120 Master Plan and Capital Improvements Plan Adopted ßò Ó¿¬»® Ð´¿²oéÕØúÔÉÄÎ×úÎÑÑØÄÇÔÑÑØéØÅÜÊðÜÊÉØËíÑ¿²ô ¿°°®±ª»¼ ¾§ Ñ®¼·²¿²½» Ñóðìóïìèí ±² Ñ½¬±¾»® ïçô îððìô ¾» ¿²¼ ¬¸» ¿³» · ¸»®»¾§ ¿¼±°¬»¼ ¿²¼ ¼»·¹²¿¬»¼ ¿ ¬¸» Ó¿¬»® Ð´¿² º±® ¬¸» Ý·¬§ ±º Ý±´´»§ª·´´» º±® ·³°¿½¬ º»»ò Þò Ô¿²¼ Ë» ß«³°¬·±²oéÕØÑÜÏÙÈÊØÜÊÊÈÐÍÉÔÎÏÊÈÊØÙÔÏ¬¸» ¼»ª»´±°³»²¬ ±º ¬¸» ·³°¿½¬ º»» ¿®» ½±²¬¿·²»¼ ·² ¬¸» ¼±½«³»²¬ ¬·¬´»¼ É¿¬»®ô É¿¬»©¿¬»®ô ¿²¼ Î±¿¼©¿§ ×³°¿½¬ Ú»» Ë°¼¿¬»ô ¼¿¬»¼ Ó¿§ îððêô °®»°¿®»¼ ¾§ Õ·³´»§óØ±®² ¿²¼ ß±½·¿¬»ô ¿®» ¿¼±°¬»¼ º±® ¬¸» °«®°±» ±º ½±³°´·¿²½» ©·¬¸ Ý¸¿°¬»® íçë ±º ÉÕØéØÅÜÊñÎÚÜÑöÎÇØËÏÐØÏÉúÎÙØËØÖÜËÙÔÏÖÔÐÍÜÚÉ×ØØÊÜÏÙËØ×ØËØÏÚØÙÔÏøÅÕÔÛÔÉ üoéÜÛÑØÎ× Ô¿²¼ Ë» ß«³°¬·±²ò Ýò É¿¬»® ¿²¼ É¿¬»©¿¬»® Ý¿°·¬¿´ ×³°®±ª»³»²¬ Ð´¿²oéÕØÙÎÚÈÐØÏÉÉÔÉÑØÙæÜÉØËæÜÊÉØÆÜÉØËÜÏÙ Î±¿¼©¿§ ×³°¿½¬ 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°´¿¬ º±® ²»© ¼»ª»´±°³»²¬ ¸¿´´ ¾» ¿°°®±ª»¼ ©·¬¸·² ¬¸» »®ª·½» ¿®»¿ ©·¬¸±«¬ ¿»³»²¬ ±º ·³°¿½¬ º»» °«®«¿²¬ ¬± ¬¸· Ý¸¿°¬»®ô ¿²¼ ²± ©¿¬»® ¿²¼ ©¿¬»©¿¬»® ¬¿° ¸¿´´ ¾» ·«»¼ ¿²¼ ²± ¾«·´¼·²¹ °»®³·¬ ¸¿´´ ¾» ·«»¼ «²´» ¬¸» ¿°°´·½¿²¬ ¸¿ °¿·¼ ¬¸» ·³°¿½¬ º»» ·³°±»¼ ¾§ ¿²¼ ½¿´½«´¿¬»¼ ¿ °®±ª·¼»¼ ¸»®»·²ò Section 13 – 135 Establishment of Service Areas ßò Ì¸» ©¿¬»®ô ©¿¬»©¿¬»® ¿²¼ ®±¿¼©¿§ »®ª·½» ¿®»¿ ¿®» »¬¿¾´·¸»¼ ¿ ¸±©² ±² ¬¸» Í»®ª·½» ß®»¿ Ó¿°ô ÜÉÉÜÚÕØÙÜÊøÅÕÔÛÔÉ »®ª·½» ¿®»¿ ¸¿´´ ¾» »¬¿¾´·¸»¼ ½±²·¬»²¬ ©·¬¸ ¿²§ º¿½·´·¬§ »®ª·½» ¿®»¿ »¬¿¾´·¸»¼ ·² ¬¸» Ý×Ð º±® »¿½¸ «¬·´·¬§ò Þò Ì¸» ¾±«²¼¿®·» ±º ¬¸» ©¿¬»®ô ©¿¬»©¿¬»® ¿²¼ ®±¿¼©¿§ »®ª·½» ¿®»¿ ³¿§ ¾» ¿³»²¼»¼ º®±³ ¬·³» ¬± ¬·³»ô ¿²¼ ²»© »®ª·½» ¿®»¿ ³¿§ ¾» ¼»´·²»¿¬»¼ô °«®«¿²¬ ¬± ¬¸» °®±½»¼«®» ·² Ý¸¿°¬»® íçë ±º ¬¸» Ì»¨¿ Ô±½¿´ Ù±ª»®²³»²¬ Ý±¼»ò Section 13 – 140 Service Units ßò Í»®ª·½» «²·¬ ¿®» »¬¿¾´·¸»¼ ·² ¿½½±®¼¿²½» ©·¬¸ ¹»²»®¿´´§ ¿½½»°¬»¼ »²¹·²»»®·²¹ ¿²¼ °´¿²²·²¹ ¬¿²¼¿®¼ò Þò Ú±® ©¿¬»® ¿²¼ ©¿¬»©¿¬»® ·³°¿½¬ º»»ô »®ª·½» «²·¬ ¸¿´´ ¾» ½¿´½«´¿¬»¼ ·² ¿½½±®¼¿²½» ©·¬¸ ¬¸» ¿¬¬¿½¸»¼ 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¹»²»®¿¬·²¹ ½·¬§ ¿´» ¬¿¨ ®»ª»²«»ò úÕÜÍÉØË Ð¿¹» ïí ó ë Colleyville, Texas, Land Development Code Section 13 – 163 Offsets and Credits Against Impact Fees ßò Í§¬»³ Î»´¿¬»¼ Ú¿½·´·¬·»oéÕØúÔÉÄÊÕÜÑÑÎ××ÊØÉÉÕØËØÜÊÎÏÜÛÑØÇÜÑÈØÎ×ÜÏÄÊÄÊÉØÐËØÑÜÉØÙ×ÜÚÔÑÔÉÔØÊ °«®«¿²¬ ¬± ®«´» »¬¿¾´·¸»¼ ·² ¬¸· Í»½¬·±²ô ©¸·½¸ ¸¿ª» ¾»»² ¼»¼·½¿¬»¼ ¬± ¿²¼ ¸¿ª» ¾»»² ®»½»·ª»¼ ¾§ ¬¸» Ý·¬§ô ·²½´«¼·²¹ ¬¸» ª¿´«» ±º ®·¹¸¬ó±ºó©¿§ ±® ½¿°·¬¿´ ·³°®±ª»³»²¬ ½±²¬®«½¬»¼ °«®«¿²¬ ¬± ¿² ¿¹®»»³»²¬ ©·¬¸ ¬¸» Ý·¬§ô ¿¹¿·²¬ ¬¸» ¿³±«²¬ ±º ¬¸» ·³°¿½¬ º»» ¼«» º±® ¬¸¿¬ ½¿¬»¹±®§ ±º ½¿°·¬¿´ ·³°®±ª»³»²¬ô «¾¶»½¬ ¬± ¿¼³·²·¬®¿¬·ª» ¹«·¼»´·²» »¬¿¾´·¸»¼ ¾§ ¬¸» Ý·¬§ò Þò Ý®»¼·¬ º±® ×³°¿½¬ô Ð®±óÎ¿¬¿ô ß½®»¿¹» ±º Ô±¬ Ú»»oéÕØúÔÉÄÊÕÜÑÑÚËØÙÔÉÔÐÍÜÚÉÍËÎËÜÉÜÜÚËØÜÖØÎËÑÎÉ º»» ©¸·½¸ ¸¿ª» ¾»»² °¿·¼ °«®«¿²¬ ¬± ¬¸» «¾¼·ª··±² ®»¹«´¿¬·±² ½±²¬¿·²»¼ ·² ¬¸· Ô¿²¼ Ü»ª»´±°³»²¬ Ý±¼» °®·±® ¬± ¬¸» »ºº»½¬·ª» ¼¿¬» ±º ¬¸· ¿³»²¼¿¬±®§ ±®¼·²¿²½» ¿¹¿·²¬ ¬¸» ¿³±«²¬ ±º ¿² ·³°¿½¬ ¼«» º±® ¬¸¿¬ ½¿¬»¹±®§ ±º ½¿°·¬¿´ ·³°®±ª»³»²¬ô «¾¶»½¬ ¬± ¿¼³·²·¬®¿¬·ª» ¹«·¼»´·²» »¬¿¾´·¸»¼ ¾§ ¬¸» Ý·¬§ò Ýò Ô·³·¬¿¬·±² 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«½¸ ´·³·¬¿¬·±² ¿ ³¿§ ¾» °®±ª·¼»¼ ¾§ ´¿©ô ·² ¿¼¼·¬·±² ¬± ¬¸» «» ±º ·³°¿½¬ º»»ò Þò Û¨½»°¬ ¿ ¸»®»·² ±¬¸»®©·» °®±ª·¼»¼ô ¬¸» ¿»³»²¬ ¿²¼ ½±´´»½¬·±² ±º ¿² ·³°¿½¬ º»» ¸¿´´ ¾» ¿¼¼·¬·±²¿´ ¿²¼ «°°´»³»²¬¿´ ¬±ô ¿²¼ ²±¬ ·² «¾¬·¬«¬·±² ±ºô ¿²§ ±¬¸»® ¬¿¨ô º»»ô ½¸¿®¹» ±® ¿»³»²¬ ©¸·½¸ · ´¿©º«´´§ ·³°±»¼ ±² ¿²¼ ¼«» ¿¹¿·²¬ ¬¸» °®±°»®¬§ò Section 13 – 185 Exemption of Roadway Impact Fees É¸»² ¿ ¾«·´¼·²¹ °»®³·¬ ¿°°´·½¿¬·±² º±® ¿ ²»© ½±³³»®½·¿´ ±® ·²¼«¬®·¿´ ¼»ª»´±°³»²¬ · ¿½½±³°¿²·»¼ ©·¬¸ ¿¼»¯«¿¬» ¼±½«³»²¬¿¬·±²ô «½¸ ¿ ¿² »¨»½«¬»¼ ½±²¬®¿½¬ô ¬± ª»®·º§ ¬¸¿¬ ëðû ±º ¬¸» °®±°±»¼ º´±±® °¿½» ©·´´ ¹»²»®¿¬» ½·¬§ ¿´» ¬¿¨ ®»ª»²«»ô «½¸ ²»© ¼»ª»´±°³»²¬ ¸¿´´ ¾» »¨»³°¬ º®±³ ¬¸» °¿§³»²¬ ±º »ª»²¬§óº·ª» °»®½»²¬ øéëû÷ ±º ¬¸» ®±¿¼©¿§ ·³°¿½¬ º»»ò úÕÜÍÉØË Ð¿¹» ïí ó ïð Colleyville, Texas, Land Development Code Section 13 – 188 Impact Fees as Additional and Supplemental Regulation ßò ×³°¿½¬ º»» »¬¿¾´·¸»¼ ¾§ ¬¸· Ý¸¿°¬»® ¿®» ¿¼¼·¬·±²¿´ ¿²¼ «°°´»³»²¬¿´ ¬±ô ¿²¼ ²±¬ ·² «¾¬·¬«¬·±² ±ºô ¿²§ ±¬¸»® ®»¯«·®»³»²¬ ·³°±»¼ ¾§ ¬¸» Ý·¬§ ±² ¬¸» ¼»ª»´±°³»²¬ ±º ´¿²¼ ±® ¬¸» ·«¿²½» ±º ¾«·´¼·²¹ °»®³·¬ ±® ¬¸» ¿´» ±º ©¿¬»® ±® ©¿¬»©¿¬»® ¬¿°ò Í«½¸ º»» ¿®» ·²¬»²¼»¼ ¬± ¾» ½±²·¬»²¬ ©·¬¸ ¿²¼ ¬± º«®¬¸»® ¬¸» °±´·½·» ±º Ý·¬§ù Ý±³°®»¸»²·ª» Ð´¿²ô ½¿°·¬¿´ ·³°®±ª»³»²¬ °´¿²ô ¦±²·²¹ ±®¼·²¿²½»ô «¾¼·ª··±² ®»¹«´¿¬·±² ¿²¼ ±¬¸»® Ý·¬§ °±´·½·»ô ±®¼·²¿²½» ¿²¼ ®»±´«¬·±² ¾§ ©¸·½¸ ¬¸» Ý·¬§ »»µ ¬± »²«®» ¬¸» °®±ª··±² ±º ¿¼»¯«¿¬» °«¾´·½ º¿½·´·¬·» ·² ½±²¶«²½¬·±² ©·¬¸ ¬¸» ¼»ª»´±°³»²¬ ±º ´¿²¼ò Þò Ì¸· Ý¸¿°¬»® ¸¿´´ ²±¬ ¿ºº»½¬ô ·² ¿²§ ³¿²²»®ô ¬¸» °»®³··¾´» «» ±º °®±°»®¬§ô ¼»²·¬§ ±º ¼»ª»´±°³»²¬ô ¼»·¹²ô ¿²¼ ·³°®±ª»³»²¬ ¬¿²¼¿®¼ ¿²¼ ®»¯«·®»³»²¬ô ±® ¿²§ ±¬¸»® ¿°»½¬ ±º ¬¸» ¼»ª»´±°³»²¬ ±º ´¿²¼ ±® °®±ª··±² ±º °«¾´·½ ·³°®±ª»³»²¬ «¾¶»½¬ ¬± ¬¸» ¦±²·²¹ ¿²¼ «¾¼·ª··±² ®»¹«´¿¬·±² ±® ±¬¸»® ®»¹«´¿¬·±² ±º ¬¸» Ý·¬§ô ©¸·½¸ ¸¿´´ ¾» ±°»®¿¬·ª» ¿²¼ ®»³¿·² ·² º«´´ º±®½» ¿²¼ »ºº»½¬ ©·¬¸±«¬ ´·³·¬¿¬·±² ©·¬¸ ®»°»½¬ ¬± ¿´´ «½¸ ¼»ª»´±°³»²¬ò Section 13 – 190 Relief Procedures ßò ß²§ °»®±² ©¸± ¸¿ °¿·¼ ¿² ·³°¿½¬ º»» ±® ¿² ±©²»® ±º ´¿²¼ «°±² ©¸·½¸ ¿² ·³°¿½¬ º»» ¸¿ ¾»»² °¿·¼ ³¿§ °»¬·¬·±² ¬¸» Ý±«²½·´ ¬± ¼»¬»®³·²» ©¸»¬¸»® ¿²§ ¼«¬§ ®»¯«·®»¼ ¾§ ¬¸· ±®¼·²¿²½» ¸¿ ²±¬ ¾»»² °»®º±®³»¼ ©·¬¸·² ¬¸» ¬·³» ± °®»½®·¾»¼ò Ì¸» °»¬·¬·±² ¸¿´´ ¾» ·² ©®·¬·²¹ ¿²¼ ¸¿´´ ¬¿¬» ¬¸» ²¿¬«®» ±º ¬¸» «²°»®º±®³»¼ ¼«¬§ ¿²¼ ®»¯«»¬ ¬¸¿¬ ¬¸» ¿½¬ ¾» °»®º±®³»¼ ©·¬¸·² ·¨¬§ øêð÷ ¼¿§ ±º ¬¸» ®»¯«»¬ò ×º ¬¸» Ý±«²½·´ ¼»¬»®³·²» ¬¸¿¬ ¬¸» ¼«¬§ · ®»¯«·®»¼ °«®«¿²¬ ¬± ¬¸» ±®¼·²¿²½» ¿²¼ · ´¿¬» ·² ¾»·²¹ °»®º±®³»¼ô ·¬ ¸¿´´ ½¿«» ¬¸» ¼«¬§ ¬± ½±³³»²½» ©·¬¸·² ·¨¬§ øêð÷ ¼¿§ ±º ¬¸» ¼¿¬» ±º ¬¸» ®»¯«»¬ ¿²¼ ¬± ½±²¬·²«» «²¬·´ ½±³°´»¬·±²ò Þò Ì¸» Ý±«²½·´ ³¿§ ¹®¿²¬ ¿ ª¿®·¿²½» ±® ©¿·ª»® º®±³ ¿²§ ®»¯«·®»³»²¬ ±º ¬¸· ±®¼·²¿²½»ô «°±² ©®·¬¬»² ®»¯«»¬ ¾§ ¿ ¼»ª»´±°»® ±® ±©²»® ±º °®±°»®¬§ «¾¶»½¬ ¬± ¬¸» ±®¼·²¿²½»ô º±´´±©·²¹ ¿ °«¾´·½ ¸»¿®·²¹ô «°±² º·²¼·²¹ ¬¸¿¬ ¿ ¬®·½¬ ¿°°´·½¿¬·±² ±º «½¸ ®»¯«·®»³»²¬ ©±«´¼ô ©¸»² ®»¹¿®¼»¼ ¿ ¿ ©¸±´»ô ®»«´¬ ·² ½±²º·½¿¬·±² ±º ¬¸» °®±°»®¬§ò Section 13.29 Amendments to This Chapter Î»»®ª»¼ º±® ´·¬·²¹ ±º ¿³»²¼³»²¬ ¬± ¬¸· Ý¸¿°¬»®ò Ord. Number Date Subject Ñóððóïîïè ðêñîðñðð Û¬¿¾´·¸»¼ íëû ½±´´»½¬·±² ®¿¬» ±² ½¸«®½¸ô ±ºº·½» ¿²¼ ®»¬¿·´ «» Ñóððóïîêï ïîñïçñðð Û¨°¿²¼»¼ ®±¿¼©¿§ ·³°¿½¬ º»» ½¸»¼«´» Ñóðîóïíêé ïðñðïñðî Î»ª·»¼ ·³°¿½¬ º»» ½¸»¼«´» °»® ÍòÞ îìí Ñóðìóïìëí ðìñïêñðì Î»·¼»²¬·¿´ ·®®·¹¿¬·±² ³»¬»® »¨»³°¬·±² Ñóðêóïëèï ðèñðîñðê Ý±³°®»¸»²·ª» ®»ª··±² ¿²¼ ¿¼±°¬·±² ±º ²»© º»» ½¸»¼«´» Ñóðçóïéïï ðíñðíñðç ôÐÍÜÚÉ÷ØØèÍÙÜÉØoëÎÜÙÆÜÄúÜÍÔÉÜÑôÐÍËÎÇØÐØÏÉÊíÑÜÏ úÕÜÍÉØË Ð¿¹» ïí ó ïï Colleyville, Texas, Land Development Code Exhibit – 13-A Table of Land Use Assumptions Population and Non-Residential Facilities by Service Area Square Feet Service Dwelling YearPopulation AreaUnits BasicService RetailTotal îððë ïíôîíì ìôìêè îïôîêì ïôëççôêçë éðïôèèé îôíîîôèìê îðïë ïìôìïí ìôèêê îíôéîì ïôéëéôèìð çìðôïèð îôéîïôéìì 1 Þ«·´¼ Ñ«¬ ïìòèïð ëôððð îìôçðç îôïîíôïìé ïôïïíôîèì íôîêïôíìð îððë èôíèî îôèíð îçôçîð éèðôèìë ïçïôïçë ïôððïôçêð îðïë ïðôèèî íôêéì ííôíèî çêìôééè îèêôêîè ïôîèìôéèè 2 Þ«·´¼ Ñ«¬ ïïôìïç íôèëë íìôçìè ïôïçéôíèê éðïôêéí ïôçíìôððé Total 2005 îïôêïé éôîçè ëïôïèì îôíèðôëìð èçíôðèî íôíîìôèðê Total 2015 îëôîçë èôëìð ëéôïðê îôéîîôêïè ïôîîêôèðè ìôððêôëíî Total Build Out îéôðêè èôèëë ëçôèëé íôíîðôëíí ïôèïìôçëé ëôïçëôíìé úÕÜÍÉØË Ð¿¹» ïí ó ïî Colleyville, Texas, Land Development Code Exhibit – 13-B Service Area Map úÕÜÍÉØË Ð¿¹» ïí ó ïí Colleyville, Texas, Land Development Code Exhibit 13 – C Table of Water and Wastewater Service Unit Equivalencies Maximum Continuous Service Unit Meter Size* Operating Capacity Equivalent (GPM) 5/8” x ¾” PD 101 ¾” PD 151.5 1” PD 252.5 1 ½” PD 505 2” PD 808 2” Compound 808 2” Turbine 10010 3” Compound 16016 3” Turbine 24024 4” Compound 25025 4” Turbine 42042 6” Compound 50050 6” Turbine 92092 8” Compound 80080 8” Turbine 1,600160 10” Turbine 2,500250 *PD = Positive Displacement Meter (Typical residential meter) úÕÜÍÉØË Ð¿¹» ïí ó ïì Colleyville, Texas, Land Development Code Exhibit 13 - D Table of Vehicle-Mile Equivalencies Veh-Mi Development Land Use Category Per Dev- Unit Unit PORT AND TERMINAL Truck Terminalcre26.20 A INDUSTRIAL General Light Industrial1,000 SF GFA3.92 General Heavy Industrial1,000 SF GFA2.72 Industrial Park1,000 SF GFA3.44 Warehousing1,000 SF GFA2.36 Mini-Warehouse1,000 SF GFA1.04 RESIDENTIAL Single-Family Detached HousingDwelling Unit4.04 partment/Multi-familyDwelling Unit2.48 A Residential Condominium/TownhomeDwelling Unit2.08 Mobile Home ParkDwelling Unit2.36 ssisted LivingDwelling Unit0.88 A LODGING HotelRoom1.90 Motel / Other Lodging FacilitiesRoom1.51 RECREATIONAL Driving RangeTee4.02 Golf Coursecre0.96 A Health/Rec. Clubs and Facilities1,000 SF GFA5.27 Ice Rink1,000 SF GFA7.59 Miniature GolHole1.06 f Multiplex Movie TheateScreens43.85 r Racquet / Tennis ClubCourt10.77 INSTITUTIONAL Church1,000 SF GFA1.39 Day Care Cente1,000 SF GFA27.68 r Primary/Middle School (1-8)Students0.32 High School (9-12)Students0.29 Jr / Community CollegeStudents0.25 University / CollegeStudents0.44 MEDICAL Clinic1,000 SF GFA19.55 HospitalBeds4.91 Nursing HomeBeds0.83 (Continued on next page) úÕÜÍÉØË Ð¿¹» ïí ó ïë Colleyville, Texas, Land Development Code Exhibit 13 - D (page 2) Table of Vehicle-Mile Equivalencies Veh-Mi Development Land Use Category Per Dev- Unit Unit OFFICE Corporate Headquarters Building1,000 SF GFA5.60 General Office Building1,000 SF GFA5.96 Medical/Dental Office1,000 SF GFA14.88 Single Tenant Office Building1,000 SF GFA6.92 Office/Business Park1,000 SF GFA6.00 COMMERCIAL Automobile Related utomobile Care Cente1,000 SF GFA6.52 Ar utomobile Parts Sales1,000 SF GFA10.96 A Gasoline/Service StationFueling Position4.82 Gasoline/Service Station w/ Conv MarketFueling Position3.53 Service Station w/ Conv Market and Car WashFueling Position3.52 New and Used Car Sales1,000 SF GFA6.79 Quick Lubrication Vehicle CenteService Position10.01 r Self-Service Car WashStall1.99 Tire Store1,000 SF GFA11.64 Dining Fast Food Restaurant with Drive-Thru1,000 SF GFA41.48 Fast Food Restaurant without Drive-Thru1,000 SF GFA31.31 High Turnover (Sit-Down) Restaurant1,000 SF GFA14.91 Sit Down Restaurant1,000 SF GFA10.05 Other Retail Free-Standing Retail Store1,000 SF GFA11.39 Garden Center (Nursery)1,000 SF GFA8.55 Home Improvement Superstore1,000 SF GFA5.51 Pharmacy/Drugstore1,000 SF GFA14.13 Shopping Cente1,000 SF GFA7.96 r Supermarket1,000 SF GFA21.50 Toy/Children's Superstore1,000 SF GFA11.23 Video Rental Store1,000 SF GFA21.86 SERVICES Bank (Walk-In)1,000 SF GFA33.71 Bank (Drive In)1,000 SF GFA41.09 úÕÜÍÉØË Ð¿¹» ïí ó ïê Colleyville, Texas, Land Development Code Exhibit 13 – E Table of Maximum Assessable Water and Wastewater Impact Fees MaximumMaximum Service Unit Assessable Assessable Meter Size* Equivalent Water Impact Fee Wastewater Impact Fee 5/8” x ¾” PD 1$ 9,963 $ 2,570 ¾” PD 1.5$ 14,945 $ 3,855 1” PD 2.5$ 24,908 $ 6,425 1 ½” PD 5$ 49,815 $ 12,850 2” PD 8$ 79,704 $ 20,560 2” Compound 8$ 79,704 $ 20,560 2” Turbine 10$ 99,630 $ 25,700 3” Compound 16$ 159,408 $ 41,120 3” Turbine 24$ 239,112 $ 61,680 4” Compound 25$ 249,075 $ 64,250 4” Turbine 42$ 418,446 $ 107,940 6” Compound 50$ 498,150 $ 128,500 6” Turbine 92$ 916,596 $ 236,440 8” Compound 80$ 797,040 $ 205,600 8” Turbine 160$ 1,594,080 $ 411,200 10” Turbine 250$ 2,490,750 $ 642,500 *PD = Positive Displacement Meter (Typical residential meter) úÕÜÍÉØË Ð¿¹» ïí ó ïé Colleyville, Texas, Land Development Code Exhibit 13.F Table of Maximum Assessable Roadway Impact Fees Impact Fee Per Veh-Mi Development Development Unit Land Use CategoryPer Dev- Unit(100%) Unit SA 1SA 2 PORT AND TERMINAL Truck Terminalcre26.2048,287$ 56,723$ A INDUSTRIAL General Light Industrial1,000 SF GFA3.927,225$ 8,487$ General Heavy Industrial1,000 SF GFA2.725,013$ 5,889$ Industrial Park1,000 SF GFA3.446,340$ 7,448$ Warehousing1,000 SF GFA2.364,349$ 5,109$ Mini-Warehouse1,000 SF GFA1.041,917$ 2,252$ RESIDENTIAL Single-Family Detached HousingDwelling Unit4.047,446$ 8,747$ partment/Multi-familyDwelling Unit2.484,571$ 5,369$ A Residential Condominium/TownhomeDwelling Unit2.083,833$ 4,503$ Mobile Home ParkDwelling Unit2.364,349$ 5,109$ ssisted LivingDwelling Unit0.881,622$ 1,905$ A LODGING HotelRoom1.903,502$ 4,114$ Motel / Other Lodging FacilitiesRoom1.512,783$ 3,269$ RECREATIONAL Driving RangeTee4.027,409$ 8,703$ Golf Coursecre0.961,769$ 2,078$ A Health/Rec. Clubs and Facilities1,000 SF GFA5.279,713$ 11,410$ Ice Rink1,000 SF GFA7.5913,988$ 16,432$ Miniature GolfHole1.061,954$ 2,295$ Multiplex Movie Theater$ Screens43.85$ 80,81694,935 Racquet / Tennis ClubCourt10.7719,849$ 23,317$ INSTITUTIONAL Church1,000 SF GFA1.392,562$ 3,009$ Day Care Center1,000 SF GFA27.6851,014$ 59,927$ Primary/Middle School (1-8)Students0.32$ 693590$ High School (9-12)Students0.29$ 628534$ Jr / Community CollegeStudents0.25$ 541461$ University / CollegeStudents0.44$ 953811$ MEDICAL Clinic1,000 SF GFA19.5536,031$ 42,326$ HospitalBeds4.919,049$ 10,630$ Nursing HomeBeds0.831,530$ 1,797$ OFFICE Corporate Headquarters Building1,000 SF GFA5.6010,321$ 12,124$ General Office Building1,000 SF GFA5.9610,984$ 12,903$ Medical/Dental Office1,000 SF GFA14.8827,424$ 32,215$ Single Tenant Office Building1,000 SF GFA6.9212,754$ 14,982$ Office/Business Park1,000 SF GFA6.0011,058$ 12,990$ (Continued on next page) úÕÜÍÉØË Ð¿¹» ïí ó ïè Colleyville, Texas, Land Development Code Exhibit 13.F (page 2) Table of Maximum Assessable Roadway Impact Fees Impact Fee Per Veh-Mi Development Development Unit Land Use CategoryPer Dev- Unit(100%) Unit SA 1SA 2 COMMERCIAL Automobile Related- $ $ - utomobile Care Center$ A 1,000 SF GFA6.52$ 12,01614,116 utomobile Parts Sales$ A 1,000 SF GFA10.96$ 20,19923,728 Gasoline/Service StationFueling Position4.828,883$ 10,435$ Gasoline/Service Station w/ Conv Market$ Fueling Position3.53$ 6,5067,642 Service Station w/ Conv Market and Car WashFueling Position3.526,487$ 7,621$ New and Used Car Sales1,000 SF GFA6.7912,514$ 14,700$ Quick Lubrication Vehicle CenteService Position10.0118,448$ 21,672$ r Self-Service Car WashStall1.993,668$ 4,308$ Tire Store1,000 SF GFA11.6421,453$ 25,201$ Dining Fast Food Restaurant with Drive-Thru1,000 SF GFA41.4876,448$ 89,804$ Fast Food Restaurant without Drive-Thru1,000 SF GFA31.3157,704$ 67,786$ High Turnover (Sit-Down) Restaurant1,000 SF GFA14.9127,479$ 32,280$ Sit Down Restaurant1,000 SF GFA10.0518,522$ 21,758$ Other Retail Free-Standing Retail Store1,000 SF GFA11.3920,992$ 24,659$ Garden Center (Nursery)1,000 SF GFA8.5515,758$ 18,511$ Home Improvement Superstore1,000 SF GFA5.5110,155$ 11,929$ Pharmacy/Drugstore1,000 SF GFA14.1326,042$ 30,591$ Shopping Center$ 1,000 SF GFA7.96$ 14,67017,233 Supermarket1,000 SF GFA21.5039,625$ 46,548$ Toy/Children's Superstore$ 1,000 SF GFA11.23$ 20,69724,313 Video Rental Store1,000 SF GFA21.8640,288$ 47,327$ SERVICES Bank (Walk-In)$ 1,000 SF GFA33.71$ 62,12872,982 Bank (Drive In)$ 1,000 SF GFA41.09$ 75,72988,960 úÕÜÍÉØË Ð¿¹» ïí ó ïç Colleyville, Texas, Land Development Code Exhibit 13 – G Schedule of Actual Water and Wastewater Impact Fees to be Collected WaterWastewater Service Unit Meter Size*Impact FeeImpact Fee Equivalent (25% of max.)(25% of max.) 5/8” x ¾” PD1$2,491$643 ¾” PD1.5$3,736$964 1” PD2.5$6,227$1,606 1 ½” PD5$12,454$3,213 2” PD8$19,926$5,140 2” Compound8$19,926$5,140 2” Turbine10$24,908$6,425 3” Compound16$39,852 $10,280 3” Turbine24$59,778 $15,420 4” Compound25$62,269 $16,063 4” Turbine42$104,612 $26,985 6” Compound50$124,538 $32,125 6” Turbine92$229,149 $59,110 8” Compound80$199,260 $51,400 8” Turbine160$398,520 $102,800 10” Turbine250$622,688 $160,625 Properties platted after April 1, 2007 and any new meters other than subdivisions. úÕÜÍÉØË Ð¿¹» ïí ó îð Colleyville, Texas, Land Development Code Exhibit 13 - H Schedule of Actual Roadway Impact Fees to be Collected Impact Fee Per Development Unit Veh-Mi Development Land Use CategoryPer Dev- SA 2 Unit SA 1 Unit (25% of (29.4% of max.) max.) PORT AND TERMINAL cre26.2014,181 Truck Terminal A $ $ 14,181 INDUSTRIAL General Light Industrial1,000 SF GFA3.922,122 $ $ 2,122 General Heavy Industrial1,000 SF GFA2.721,472 $ $ 1,472 Industrial Park1,000 SF GFA3.441,862 $ $ 1,862 Warehousing1,000 SF GFA2.361,277 $ $ 1,277 Mini-Warehouse1,000 SF GFA1.04563 $ $ 563 RESIDENTIAL Single-Family Detached HousingDwelling Unit4.042,187 $ $ 2,187 partment/Multi-familyDwelling Unit2.481,342 A $ $ 1,342 Residential Condominium/TownhomeDwelling Unit2.081,126 $ $ 1,126 Mobile Home ParkDwelling Unit2.361,277 $ $ 1,277 ssisted LivingDwelling Unit0.88476 A $ $ 476 LODGING HotelRoom1.901,028 $ $ 1,028 Motel / Other Lodging FacilitiesRoom1.51817 $ $ 817 RECREATIONAL Driving RangeTee4.022,176 $ $ 2,176 Golf Coursecre0.96520 A $ $ 520 Health/Rec. Clubs and Facilities1,000 SF GFA5.272,852 $ $ 2,852 Ice Rink1,000 SF GFA7.594,108 $ $ 4,108 Miniature GolHole1.06574 f $ $ 574 Multiplex Movie TheateScreens43.8523,734 r $ $ 23,734 Racquet / Tennis ClubCourt10.775,829 $ $ 5,829 INSTITUTIONAL Church1,000 SF GFA1.39752 $ $ 752 Day Care Cente1,000 SF GFA27.6814,982 r $ $ 14,982 Primary/Middle School (1-8)Students0.32173 $ $ 173 High School (9-12)Students0.29157 $ $ 157 Jr / Community CollegeStudents0.25135 $ $ 135 University / CollegeStudents0.44238 $ $ 238 MEDICAL Clinic1,000 SF GFA19.5510,581 $ $ 10,581 HospitalBeds4.912,658 $ $ 2,658 Nursing HomeBeds0.83449 $ $ 449 Properties platted after April 1, 2007 (Continued on next page) úÕÜÍÉØË Ð¿¹» ïí ó îï Colleyville, Texas, Land Development Code Exhibit 13 - H (page 2) Schedule of Actual Roadway Impact Fees to be Collected Impact Fee Per Development Unit Veh-Mi Development Land Use Category Per Dev- SA 2 Unit SA 1 Unit (25% of (29.4% of max.) max.) COMMERCIAL Automobile Related utomobile Care Cente1,000 SF GFA6.523,529 Ar $ $ 3,529 utomobile Parts Sales1,000 SF GFA10.965,932 A $ $ 5,932 Gasoline/Service StationFueling Position4.822,609 $ $ 2,609 Gasoline/Service Station w/ Conv MarketFueling Position3.531,911 $ $ 1,911 Service Station w/ Conv Market and Car WashFueling Position3.521,905 $ $ 1,905 New and Used Car Sales1,000 SF GFA6.793,675 $ $ 3,675 Quick Lubrication Vehicle CenteService Position10.015,418 r $ $ 5,418 Self-Service Car WashStall1.991,077 $ $ 1,077 Tire Store1,000 SF GFA11.646,300 $ $ 6,300 Dining Fast Food Restaurant with Drive-Thru1,000 SF GFA41.487,858 $ $ 7,858 Fast Food Restaurant without Drive-Thru1,000 SF GFA31.315,931 $ $ 5,931 High Turnover (Sit-Down) Restaurant1,000 SF GFA14.912,825 $ $ 2,825 Sit Down Restaurant1,000 SF GFA10.051,904 $ $ 1,904 Other Retail Free-Standing Retail Store1,000 SF GFA11.392,158 $ $ 2,158 Garden Center (Nursery)1,000 SF GFA8.551,620 $ $ 1,620 Home Improvement Superstore1,000 SF GFA5.511,044 $ $ 1,044 Pharmacy/Drugstore1,000 SF GFA14.132,677 $ $ 2,677 Shopping Cente1,000 SF GFA7.961,508 r $ $ 1,508 Supermarket1,000 SF GFA21.504,073 $ $ 4,073 Toy/Children's Superstore1,000 SF GFA11.232,127 $ $ 2,127 Video Rental Store1,000 SF GFA21.864,141 $ $ 4,141 SERVICES Bank (Walk-In)1,000 SF GFA33.716,386 $ $ 6,386 Bank (Drive In)1,000 SF GFA41.097,784 $ $ 7,784 OFFICE Corporate Headquarters Building1,000 SF GFA5.601,061 $ $ 1,061 General Office Building1,000 SF GFA5.96779 $ $ 779 Medical/Dental Office1,000 SF GFA14.882,819 $ $ 2,819 Single Tenant Office Building1,000 SF GFA6.921,311 $ $ 1,311 Office/Business Park1,000 SF GFA6.001,137 $ $ 1,137 Properties platted after April 1, 2007 úÕÜÍÉØË Ð¿¹» ïí ó îî